マイホーム購入の流れ
2023年11月14日
～はじめに～
マイホーム購入は「一生に一度の買い物」といわれるぐらい、生活において大きな変化をもたらす超重要なイベントです。
しかしマイホーム購入に関して何もわかっていないと将来後悔するかもしれません！
後悔のない納得した物件に出会うためには、マイホーム購入に関する事前知識が非常に重要になってきます。
この記事では、不動産取引の基本的な流れに焦点を当て、スムーズで理解しやすい購入手順をお伝えいたします。
1. 相談
お客様との初めての対話では、様々な希望条件をお伺いし、地域、予算、間取り、環境などを織り交ぜながら、不動産購入における基本的な流れを説明いたします。当社の経験豊かなスタッフがお客様のニーズを的確に把握し、豊富な情報と専門知識をもとに最適な提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
2. 資金計画
ご年収や予算を考慮し、ローンの組み方や購入にかかる諸費用を詳細に計画し、お客様に最適な資金プランを提案いたします。無理のない資金計画こそ、不動産購入において一番大事と言っても過言ではありません。
3. 物件紹介
お客様の希望条件に基づき、市場を精査し、最適な物件をご提案いたします。物件の内見や現地案内も行い、お客様にとって理想的な住まいを見つけるお手伝いを致します。
4. ローンの事前承認取得
お気に入りの物件が見つかれば、購入意向を売主に伝えながら、同時に住宅ローンの事前承認手続きを進めます。金融機関についてはお客様の条件にマッチした金融機関をご紹介させていただきます。
5. 重要事項の説明・売買契約の締結
宅地建物取引士が登場し、契約に関する重要事項を詳細に説明いたします。契約書の作成と署名・捺印、手付金の支払いをスムーズに進め、購入手続きを進めます。
6. ローンの申し込み
契約が成立したら、住宅ローンの本申し込みを金融機関に行います。ここでは、スムーズな審査をサポートし、資金調達を確保します。仮に本審査で非承認であったとしても売買契約を解除できるローン特約を明示致しますのでご安心ください
7. 金融機関との融資契約
融資が本承認されたら、金銭消費賃借契約を締結します。
ここで金融機関とのスムーズな連携が重要です。
8. 残代金の支払いと物件の引渡し
契約書に基づき、残代金を支払い、物件の引渡しを行います。このときに諸費用といわれる仲介手数料や登記費用、火災保険料等もお支払いいたします。
所有権の移転登記手続きも行い、鍵を受け取り、ようやくお客様のお家です！
9. 引越し・ご入居
おめでとうございます！新しいお住まいへの引越しを祝福し、必要であれば引越しや入居に関するサービスも提供します。
当社はこの段階でもお客様のサポートに全力を注ぎます！
以上が、不動産購入の流れの大まかなステップとなります。
～さいごに～
弊社ではグループ会社に工務店や不用品回収業者、引っ越し業者がございますのでご来店からお引越し、更にはご入居後のリフォーム等のご相談までお家に関することなら何でも承っております！
何かご質問がありましたら、お気軽にお電話（075-634-3626）またはお問い合わせフォームからお問い合わせください！
