貸店舗・事務所(一括) 京都市伏見区 桃山町泰長老 (観月橋駅) の貸店舗・事務所(一括)

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賃料 13万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/30.00万円 礼金 1ヶ月
交通 京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩1分
所在地 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
築年月 1978年6月(築47年6ヶ月) 使用部分面積 76.68㎡ 坪数
/坪
単価		 23.19坪／0.5605万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
京阪宇治線「観月橋駅」徒歩１分！また京都外環状線に面した路面店です！
  • 駅徒歩１分＆外環状線沿いに面する好立地！

    アピールポイント

    京阪宇治線「観月橋」駅から徒歩わずか１分という好立地に建つ、路面店舗のご紹介です！
    駅近でありながら、京都外環状線に面しており、視認性も良く交通量の多い立地です！

    １階は広々としたホールがあり、店舗やショールームとして十分なスペースを確保できます。
    ２階には居室や収納スペースも備えており、事務所やバックヤードとしての利用に便利。
    多用途にアレンジできます。

    駐車場も完備しており、周辺は近隣商業地域に指定されており、商業活動に適したエリア。
    生活道路と幹線道路の双方にアクセスしやすく、地域密着型の店舗運営に最適です。

    京都伏見エリアで店舗物件をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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    物件詳細情報

    交通 京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ奈良線 / 桃山駅 徒歩15分
    京阪本線 / 伏見桃山駅 徒歩14分
    所在地 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 13万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/30.00万円 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.5605万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 -
    設備 都市ガス
    備考

    バルコニー：7.19㎡
    主要採光面：北向き
    【保証金の返還率】
    契約締結後、２年以内：０％、２～４年：５０％、４～５年：１００％
    増築未登記部分あり

    （約２．４４㎡、増築年数不明）
    図面上に表記の浴室・トイレは現状、使用できません（改修・修繕が必要です）現状有姿での引渡しとなります。
    準防火地域、１５ｍ　第４種高度地区、山ろく型建造物修景地区　伏見・山科地区、沿道型第２種地域、屋外広告物等に関する条例第１１条第１項第６号に規定する鉄道等及びその隣接区域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
    使用部分面積 76.68㎡ 坪数 23.19坪
    土地面積 公簿 65.39㎡ 築年月 1978年6月(築47年6ヶ月)
    建階/ 階 2階建 建物構造 その他：木・鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南15.0m 公道 接面3.8m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の0.5ヶ月
    物件番号 6987458963 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/28 次回更新予定日 2025/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬＩＱ

    交通：
    京阪電鉄宇治線／観月橋　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市伏見区桃山町泰長老９３－１１　
    TEL：
    075-634-3626
    FAX：
    075-602-3779
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４３５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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